Fachada ventilada: cómo pedir presupuesto y qué datos necesita el proveedor
Para valorar una fachada ventilada, el proveedor necesita la superficie aproximada, el tipo de revestimiento (piedra, porcelánico, composite, hormigón…), si el precio incluye subestructura, aislamiento y colocación, la altura del edificio y la localidad de la obra. Con los alzados o la medición del proyecto la valoración es más fiable. Si quieres, cuéntanos la partida y pedimos la valoración por ti.
Qué hacer, paso a paso
Separa lo que pides.
Revestimiento, subestructura, aislamiento y mano de obra son partidas distintas. Indica cuáles entran en el precio y cuáles no, para que todas las ofertas valoren lo mismo.
Describe el revestimiento.
Material, formato de pieza, espesor y acabado tal como vienen en el proyecto. Si admitís alternativas, dilo: abre opciones de precio y plazo.
Da la superficie y la altura.
Metros cuadrados aproximados por tipo de revestimiento y altura del edificio. La altura condiciona la subestructura y los medios de elevación.
Pide la documentación del sistema.
Evaluación técnica del sistema (DIT o ETE), cálculo de la subestructura y ficha de reacción al fuego. La dirección facultativa la pedirá.
Compara con los mismos criterios.
Qué incluye cada oferta, plazo de suministro, forma de anclaje (vista u oculta) y si hay que mecanizar las piezas.
Qué datos conviene tener
- Superficie aproximada por tipo de revestimiento.
- Material, formato, espesor y acabado de la pieza.
- Si el precio incluye subestructura, aislamiento y colocación.
- Altura del edificio y soporte (fábrica, hormigón, estructura metálica).
- Localidad de la obra y fecha prevista de inicio.
Cómo te ayuda SOHUB
Nos cuentas la partida de fachada y lo que pide el proyecto. Buscamos fabricantes y empresas que puedan suministrarla o ejecutarla, pedimos su documentación técnica y te mostramos la valoración para que compares. Si hay una alternativa de revestimiento que pueda abaratar o acortar plazos, te la proponemos como variante; la aprobación siempre es de tu dirección facultativa.
Preguntas frecuentes
¿Qué diferencia hay entre fachada ventilada y aplacado adherido?
En la ventilada el revestimiento cuelga de una subestructura y deja una cámara de aire entre la pieza y el aislamiento. En el aplacado adherido la pieza se pega al soporte con mortero o adhesivo, a veces con grapa de seguridad. Cambian el precio, el plazo y el comportamiento térmico.
¿Puedo pedir solo la colocación?
Sí. Si el material lo compráis aparte, indícalo y pide precio de mano de obra por metro cuadrado, con lo que incluye (replanteo, anclajes, remates de huecos y limpieza).
¿Qué documentación pide la dirección facultativa?
Normalmente la evaluación técnica del sistema, el cálculo de la subestructura, las fichas técnicas del revestimiento y su clasificación de reacción al fuego.
¿En cuánto tiempo me contestáis?
Te contestamos en menos de 24 h laborables.
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